tag:tex-realty.com,2012://1 2012-05-08T22:25:02Z レバノンって国に行ってみたいんだ Movable Type 3.36 tag:tex-realty.com,2012://1.304 2012-05-08T02:05:26Z 2012-05-08T22:25:02Z

若い教職員層の組合離れは年々顕著になり、今回の調査では新採用された教職員のうち...

若い教職員層の組合離れは年々顕著になり、今回の調査では新採用された教職員のうち、日教組に加入した者はほぼ3人に1人の37・2%。 これは前年と同率ですが、10年前に比べると13%も低く、全体として日教組離れはさらに加速していく傾向にあります。 生徒を置き去りにして、ストや政治運動に没頭してきた、戦闘的イデオロギー集団の日教組に入るか、静かに教育に情熱を燃やすか！ ・・・若い教師たちが日教組を見限ってきたことは、素晴らしい前進です。 知育・徳育・体育教育の3大目標は、知育・徳育・体育です。 知育偏重の現在の教育のあり方については、これまでに述べてきました。 では、徳育についてはどうか？ 「学校に道徳教育の時聞が必要ではないのか」ということになると日教組が反発します。 tag:tex-realty.com,2011://1.230 2012-04-05T01:30:30Z 2012-04-28T22:25:05Z

マンションやホテルをつくるには銀行が販売に手を貸してくれるので、いくらでもできる...

マンションやホテルをつくるには銀行が販売に手を貸してくれるので、いくらでもできる構図になっていると・・・。 しかし、90年10月のバブル（泡）崩壊で、その目算ははずれてしまいました。 ・・・それにしても、国の承認を受けたリゾート構想は、どれもこれも似たりよったりの内容です。 「金太郎飴」そのものですね。 発想の貧困もここにきわまれりです。 「リゾートとは何か？」と、冷静になって考えた自治体・企業は皆無だったといっていいでしょう。 三重県は、リゾート法承認第一号を取得した自治体ですが、推進したのは県の国際リゾート推進室。 スタッフは構想づくりに休みも返上し、再三再四、上京しました。 もちろん、県内をくまなく回っては重点地域をどこにするか、それぞれの市町村自治体、そして東京の大手企業、地元の有力企業との話し合いも同時進行です。 tag:tex-realty.com,2011://1.229 2012-03-09T02:29:43Z 2012-03-09T23:25:03Z

金融機関の不動産業向け融資残高は、80年3月末には2兆円でしたが、85年には20...

金融機関の不動産業向け融資残高は、80年3月末には2兆円でしたが、85年には20兆円、さらに89年3月末には、その倍の42兆円と急増・・・。 倍々ゲームの伸びぶりです。 さらに89年3月末の不動産業への融資残高は、生命保険会社の担保貸付を加えれば、58兆3000億円にも達しています。 ・・・これに住宅ローンの貸付残高97兆3000億円を合わせると、155兆円。 『日経新聞』によると、不動産融資はこの他にも建設業や運輸業など他業種に対する貸付の一部やリース会社、ファイナンス会社などのノンバンク系融資もありました。 総額は200兆円近くにのぼるとのことです。 88年のGNP（国民総生産）の42%、88年度末の通貨供給量残高の35%を占める巨大な融資額です。 リゾート開発ブームの背景に200兆円という気の遠くなるような、金の裏づけがあったのです。 リゾート開発推進者は算盤をはじきました。 金はいくらでもある、となれば豪華なリゾート施設をつくればつくるほど企業にとって資産価値ができます。 tag:tex-realty.com,2011://1.228 2012-02-03T02:28:34Z 2012-02-03T23:25:03Z

福島県や地元自治体は、「会津リフレッシュリゾート」の重点整備地区の核である伊藤忠...

福島県や地元自治体は、「会津リフレッシュリゾート」の重点整備地区の核である伊藤忠の事業の断念に大弱りになったのはいうまでもありません。 また「房総リゾート」で知られる千葉県のリゾート開発地の地価が暴騰してしまいました。 同リゾートは南房総や外房を舞台に繰り広げられるものですが、国の承認をうける前から地価は上昇しはじめて、承認後は暴騰状態・・・。 早々と同リゾート構想は暗礁に乗りあげてしまいました。 地価の暴騰は全国各地のリゾート開発地に共通の現象です。 リゾート法が"不動産活用法"とか"不動産支援法"、あるいは"地価暴騰法"といわれる所以です。 地価の急騰は自治体の進めるリゾート開発地だけでなく、民間業者のリゾート開発地にも同様にもたらしています。 リゾート関連業者・自治体は自分の仕掛けた地価上昇で、事業の展開を拘束されてしまっているようです。 それでも世の中カネ余りでした。 不動産業には銀行はいくらでも金を貸してくれたのです。 tag:tex-realty.com,2011://1.227 2012-01-02T02:27:53Z 2012-01-02T23:25:03Z

いたれりつくせりの支援措置があるとなっては、都道府県が、「それ、リゾート法の国の...

いたれりつくせりの支援措置があるとなっては、都道府県が、「それ、リゾート法の国の承認をとれ」と走り出したのは当然の動きです。 自治体が動き出せば、民間企業も黙っていません。 全国各地に土地を持っているところはもとより、リゾート法指定地域になりそうな土地買いに走ったところもでてきました。 かくて、地方の土地も急騰開始。 国の承認を受けたリゾート地域の地価はとくにすさまじい急騰ぶりです。 実に愚かな話ですが、地価が暴騰したため、リゾート開発に進出した企業が土地買収を断念して、事業から撤退してしまうというところも出現してしまいました。 "たとえば「会津リフレッシュリゾート」。 当初、伊藤忠商事が、このリゾート地域内でスペイン村建設を計画していました。 しかし地元の土地所有者が地価高騰に便乗して、伊藤忠が予定した買収価格の4倍を要求したために、同村開設後も採算はあわないということで、事業そのものから下りてしまいました。 tag:tex-realty.com,2011://1.210 2011-12-11T03:05:22Z 2011-12-11T23:25:03Z

財政というものはきわめて微妙な政治問題です。 世論調査の結果も、一般民衆の多くが...

財政というものはきわめて微妙な政治問題です。 世論調査の結果も、一般民衆の多くが環境保護にもっと金をかけるべきだとしながら、増税には強い反感を持つことを示しています。 政府も課税のべースを所得から環境を損なう経済活動へと移し換えることで、全体的な税負担は増やすことなく、新しい優先順位を課税方針に反映させることができます。 開発援助の方向が修正され、政府の補助金制度が再編成され、グリーン・タックスの課税が実施され、それぞれが環境的に健全な経済活動を促進する効果をあげたとしても、なお経済の規模という厄介な問題が残ります。 経済学者や政治家の誰に聞いても、無限の経済成長は可能だと言うだけでなく、望ましいとさえ言います。 政治指導者は、成長こそが失業、貧困、産業の衰退、財政危機、その他あらゆる社会問題に対する回答だと声高に繰り返す。 成長の哲学に疑問を投げかけることすら冒漬と考えられます。 ・・・こうした見方は、世界がどのように機能しているのかについての一般大衆の考え方にも深く浸透しているようです。 tag:tex-realty.com,2011://1.209 2011-11-03T02:04:53Z 2011-11-03T22:25:06Z

経済の減速を避けるために総合的な税負担レベルを変えたくないという国は、歳入の増加...

経済の減速を避けるために総合的な税負担レベルを変えたくないという国は、歳入の増加に比例して所得税やその他の税を減らしていくこともできます。 国によってはグリーン・タックスの税収の一部を財政赤字の補填に回すことを選ぶかもしれません。 ・・・たとえば、アメリカ合衆国は連邦予算の赤字補填などに使うほうを選ぶでしょう。 ただ、環境税が実施される国はすべて、税制構造を累進的なものとするために、他の税を含めて総合的に調整する必要があります。 グリーン・タックスは国家経済の再編成という役割を果たすだけでなく、豊かな国から貧しい国への富の移転という、全地球的行動のイニシャティブをとる財源にもなりうるのです。 富の移転とは、先進工業国が地球環境を傷つけながち積み重ねてきた、生態学的債務の支払いを開始することにほかなりません。 工業国(東ヨーロッパとソ連を除く)が排出する炭素に対し、1トン当たり10ドルの税金を増やすことで、世界はまず年間250億ドルの基金を生み出すことができます。 tag:tex-realty.com,2011://1.208 2011-10-12T02:04:06Z 2011-10-12T22:25:03Z

経済に悪影響を与えることなく、人間の健康や環境への害を減らすための適切な税率を決...

経済に悪影響を与えることなく、人間の健康や環境への害を減らすための適切な税率を決定するのは簡単なことではありません。 したがって、ここではわかりやすいような簡単な例を使っていますが、課税対象に関するデータも最新のものではありません。 たとえば地下水の枯渇についての予想は1980年のものであり、肇の販続は87年の例である.税制が完全に実施された時点での経済活動のレベルを予測することも、まず不可能です。 ・・・というのも、税の中には複合的効果を持つものもあります(たとえば炭素税は化石燃料の消費を減らすことでニ酸化硫黄の発生を減らす)。 また、税制の完全実施前に課税対象活動のレベルが落ち込むこともあるでしょうから、歳入の総計を出すのは不可能です。 しかし、ここにあげた8例だけでも1000億ドルを超えるであろうと考えられます。 ・・・それぞれの税を、たとえば5年ないし10年をかけて徐々に導入していけば、経済に与えるショックはやわらげられ、次第に調整の効果が現われてきます。 tag:tex-realty.com,2011://1.268 2011-09-05T03:54:06Z 2011-09-05T22:25:03Z

唾眠には、二つの性質の違う唾眠があります。 そのうちの一つであるレム睡眠と言われ...

エキナセアなどのサプリを飲んで健康にはしっかりと気をつけたいものです。 ]]> tag:tex-realty.com,2011://1.267 2011-08-03T03:53:01Z 2011-08-03T22:25:02Z

発達障害のために、自己の内的感情を出すことの不得手な人たちは、それが故に単なる神...

エキナセアなどのサプリを飲み、健康には気を遣わなくてはなりません。 さて、睡眠には量と質の大切さというものがあります。 そのことを理解していただくために、まず睡眠とはどういうものか考えてみましょう。 ]]> tag:tex-realty.com,2011://1.246 2011-07-10T05:16:17Z 2011-07-10T22:25:02Z

ボードの長さは、必ず自分の身長に合ったものにすること。 たいていは、立ってボード...

サーフィンスクール 湘南教室に入ったり、ショップの店員さんに聞いてみるといいでしょう。 ]]> tag:tex-realty.com,2011://1.278 2011-06-09T08:14:45Z 2011-06-30T08:15:31Z

魔女のいた時代って興味深くありませんか？ 魔女たちが集まるといよいよ集会が始まる...

電話の占いサービスがなかなか良いと教えてもらいました＾＾ ]]> tag:tex-realty.com,2011://1.245 2011-06-01T05:15:30Z 2011-06-14T03:55:30Z

今日は、ビギナーがボディボードを購入するときに注意したい"ボードを選ぶポイント"...

サーフィンスクール 湘南に入っているようなビギナーの人の場合は、できるだけしなりがあってかたすぎないものがいいでしょう。 その方が、ボードが波とのギャップを吸収してくれて扱いやすくなるからなのです。 次はボードの厚さ。 当然厚いものにすればやわらかさが失われてしまうので、ビギナーの場合は薄いものを、そしてよくしなるものを選びましょう。 基準としては5～6センチ程度が最適！ もし体重が重い人ならば若干厚めのもの、そして浮力の得られるものにするとよいのです。 ]]> tag:tex-realty.com,2011://1.207 2011-05-23T02:00:47Z 2011-06-14T03:55:30Z

包括的な環境税は、その他の多くの分野でも経済活動に変化をもたらすものです。 バー...

包括的な環境税は、その他の多くの分野でも経済活動に変化をもたらすものです。 バージン資源の使用、有害廃棄物の生成、酸性雨をもたらす汚染物質の発生、地下水の汲み上げすぎなどに罰則が課されることもありうるのです。 イデルベルクの環境アセスメント研究所の研究チームは、旧西ドイツに対して各種の税金の賦課を提案しました。 その課税により総計2100億マルク(1360億ドル)以上の税収が期待されました。 研究員たちは30種類を超える「エコ・タックス」(環境税)の可能性を分析し、各品目ごとに、消費パターンに顕著な変化をもたらすであろう課税レベルを決定しました。 消費の大幅な削減を実現するには、価格を2倍あるいは3倍にしなければならないケースもありました。 たとえば、農薬の使用を半減するには、現行の農薬価格のほぼ200パーセントの課税が必要だったのです。 この西ドイツの例ほど包括的な調査はアメリカ合衆国ではまだ行われていませんが、現在、適用できるとされる8つのグリーン・タックスのリストがあり、これによると環境を守りながら税収入を大きく増やす可能性があることがわかります。 tag:tex-realty.com,2011://1.182 2011-04-07T00:57:15Z 2011-06-14T03:55:30Z

焦点は実際の人間の組織に向けられているべきであって、それを観察するための種々のメ...

焦点は実際の人間の組織に向けられているべきであって、それを観察するための種々のメディアにあるのではありません。 この年齢の生徒にこの種のコースを課するためには、苦心の跡が見えてはなりません。 学問的研究、著名な学者の名前の言及、ながったらしい術語の使用とか、その他こまごましたひどく学術的なことの引用等を避けなければなりません。 また先端科学を盛り込み過ぎるのも良くないのです。 高校高学年の科学者の卵の中には初等的な物理学すらほとんど知らない生物学者の卵もいます。 一方、物理学や化学希望の生徒は、生物学をほとんど勉強していません。 STSコースはこの2つのグループの生徒を包み込み、科学そのものの統一性を反映しなければなりません。 たしかにこの種のコースの主要な魅力の一つは、人文系志望の生徒も含めて、すべての高校高学年の生徒にとって身近なものになり得る点です。